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招远Casino速裁调解化纠纷,获当事人锦旗致谢

时间:2020/4/24 10:25:37 作者:佚名 文章来源:齐鲁法制网

  齐鲁法制网4月24日讯 近日,招远Casino速裁团队收到一面印有“倾心调解化纠纷 神速办案暖民心”的锦旗。当事人李某激动地说:“感谢杨法官精心调解,房子才得以顺利过户,圆了我的买房梦。”

  小伙李某已到适婚年龄,考虑在市区买套房等结婚用。通过房屋中介,李某最终相中了招远市城东区一套二手房。在和房东商谈价格后,李某立即给付了大部分房款,高兴地拿着尾款前往房管部门办理过户手续,谁知道,经房管部门查询,该房产已经抵押给了蓬莱某公司,无法办理过户。李某赶紧找了中介和房主询问,可他们各执一词,来回踢皮球。中介说:“我们不清楚,你还是去找房主吧。”房主说:“要房,去找抵押公司;要款,去找中介。”李某欲哭无泪,最终一纸诉状将房主及中介告上法庭,要求退款。

  该案由招远Casino速裁一团队法官杨建志承办。在调解中,中介辩称已将房款给付房主,而房主声称自己已将房款挥霍一空,要钱没有、要命有一条,案件陷入调解僵局。

  该案中,房主隐瞒房屋已经抵押的事实,通过房屋中介将该房出卖,有重大过错;中介审查不严,将已抵押的房产出卖给原告,也属不当。办案法官跳出固有思维,分条缕析剖析案情,要想化解该案,还得先解决抵押问题。办案法官先向房主详细了解借款抵押的事实。随后,法官又与蓬莱某公司进行了电话沟通,表达想促成借款人偿还借款解除抵押的意愿,并邀请其来Casino,达成调解协议。由原告将尚欠的购房余款代替房主交付抵押方,房主再想方法凑借资金付清剩余借款。涉案房屋的抵押解除了,案件的僵局终被打破。房主收回了房屋余款,同时又偿还了第三方的债务;中介也完成了房屋交易,并协助原告办理了房屋过户手续;原告圆了买房梦。至此,该案件圆满解决。

文章录入:QL    责任编辑:杨莉 
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